Іпотечний калькулятор Україна 2026
Розрахуйте щомісячний платіж за комерційною іпотекою. Оберіть ануїтетний або диференційований метод погашення.
Параметри
Зазвичай 20–30% від вартості нерухомості
Ринкові ставки в Україні: 8–10% (квіт. 2026)
Страхування нерухомості та/або від нещасних випадків
Одноразова витрата при оформленні кредиту
Нотаріус, реєстрація застави, збори
Схожі калькулятори
Щомісячний платіж
—
ануїтет
Структура виплат
Залишок боргу по роках
Часті питання про іпотеку в Україні
Яка різниця між ануїтетним та диференційованим платежем?
Ануїтетний платіж — рівний щомісячно протягом усього терміну. Спочатку більша частина іде на відсотки, потім на тіло кредиту. Диференційований — щомісячна сума зменшується: частина на тіло кредиту фіксована, а відсотки нараховуються на залишок боргу. Диференційований метод дає меншу загальну переплату, але перші платежі суттєво вищі.
Яка мінімальна процентна ставка іпотеки в Україні?
Станом на 2026 рік ринкові ставки іпотеки в комерційних банках України становлять 8–10% річних. Пільгові ставки 3% та 7% доступні лише за державною програмою єОселя для певних категорій громадян.
Який мінімальний перший внесок на іпотеку в Україні?
Більшість українських банків вимагають перший внесок від 20% до 30% вартості нерухомості. Точна мінімальна сума залежить від банку, об'єкта та платоспроможності позичальника.
Як розраховується ануїтетний платіж іпотеки?
Формула ануїтету: M = P × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1), де P — сума кредиту, r — місячна відсоткова ставка (річна ÷ 12), n — кількість місяців. Наприклад, кредит 2 000 000 ₴ на 20 років під 18% = ≈ 32 000 ₴/місяць.